父母出资地图 · 判决全文
（2016）苏0803执异18号
曾小丫、执行人杨君与辛炳忠民间借贷纠纷执行裁定书
当事人信息
异议人曾小丫，居民身份证码320826199303140063。 申请人执行人杨君。 被执行人辛炳忠。
审理经过
原告杨君与被告辛炳忠、何中越民间借贷纠纷一案，原告杨君于2015年9月29日向本院提出财产保全的申请，当日，本院作出（2015）淮法席民初字第00885号民事裁定书，对辛炳忠、曾以芹名下位于涟水县涟州小区D3号楼甲单元202室房屋实施了查封。2016年7月6日，案外人曾小丫向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人曾小丫称，贵院依据（2015）淮法席民初字第00885号民事裁定书查封的位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室房屋，系本人父亲辛炳忠、母亲曾以芹共同财产，后来他们双方于2013年11月26日自愿协议离婚，离婚时双方将该套房屋赠与本人，因银行贷款未还清等特殊原因，未及时过户。后我父亲辛炳忠因借款未及时还款被起诉至贵院，导致该房屋被查封（保全），因上述债务系离婚后产生，不属于夫妻共同债务或家庭债务，贵院的查封（保全）行为损害了本人的合法权益，请求法院在查明事实的基础上解除对上述房屋的查封（保全）。 异议人曾小丫向本院提供了下列材料：1、曾小丫身份证复印件。2、曾以芹身份证复印件。3、曾以芹离婚证复印件，字号为L320826-2013-001145。持证人为曾以芹，登记人为曾以芹与辛炳忠，居民身份证号码分别为320826196909120442,××，登记日期为2013年11月26日。4、辛炳忠签字的声明复印件一份。5、离婚协议书复印件一份。6、（2015）淮法席民初字第00885号民事裁定书一份。7、（2015）淮法执保字第256号协助执行通知书一份。8、涟房产证涟城字第××号房产证复印件一份。
一审被告辩称
申请人执行人杨君辩称，异议人称位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室房屋系其所有无事实和法律依据。被执行人辛炳忠因需要资金周转向申请执行人两次借款7万元，并提供位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室房屋、位于涟水县涟城镇中山路两套房屋的房屋登记表复印件，来证明借款时辛炳忠拥有该两套房屋，后经调查属实。《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国合同法》第187条规定：“赠与的财产依法需要办理登记的，应当办理有关手续”。异议人称位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室房屋其父母离婚时已赠与给她，既没有办理登记过户手续，又无法律依据。故法院对该房屋的查封，并无不当，请求法院驳回异议人的执行异议申请。 申请执行人向本院提供了辛炳忠、曾以芹房屋登记簿复印件一份。 被执行人辛炳忠未作答辩。
本院查明
经审查查明，本院在审理原告杨君诉被告辛炳忠、何中越民间借贷纠纷一案中，原告杨君于2015年9月29日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告辛炳忠、何中越70000元的银行存款或等值财产。当日，本院作出（2015）淮法席民初字第00885号民事裁定书，对登记在辛炳忠、曾以芹名下，位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室的房屋实施了查封。 另查明，2013年11月6日，被告辛炳忠以书面声明形式将位于涟水县涟州花园D3栋甲单元202室房屋赠予案外人曾小丫。2013年11月26日，辛炳忠与曾以芹登记离婚，在落款日期为2013年11月26日的离婚协议书中，辛炳忠与曾以芹二人将位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室的房产赠与二人之女儿曾小丫。但截止2015年9月29日本院对该房屋进行查封时止，涉案房屋未进行所有权变更登记，即涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室房产的房屋登记权利人仍是辛炳忠、曾以芹，产权登记时间为2010年7月13日。 上列事实，有曾以芹离婚证、辛炳忠签字的声明、离婚协议书、（2015）淮法席民初字第00885号民事裁定书、（2015）淮法执保字第256号协助执行通知书、涟房产证涟城字第××号房产证等证据予以证明。
本院认为
本院认为,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”。异议人曾小丫主张其为涟水县涟州小区D3号楼甲单元202室房产的受赠与人，但其并未依法办理该房屋所有权的变更登记手续。且异议人曾小丫亦未能提供其为涉案房屋真实权利人的有效证据。故本院对现登记在辛炳忠、曾以芹名下，位于涟水县涟州花园D3号楼甲单元202室的房屋进行查封并无不当之处。 综上所述，异议人曾小丫主张解除对位于涟水县涟州小区D3号楼甲单元202室房屋的查封，证据不足，其异议无事实及法律依据，理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
裁判结果
驳回异议人曾小丫的执行异议申请。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判人员
审 判 长 曾金年 审 判 员 季学平 代理审判员 闫瑞杰 二〇一六年七月十五日 书 记 员 张华景