父母出资地图

海口市中级人民法院「有利配偶」

读完本页，可对照海口中院已见路径。本中院检索到的目标情形中院样本仅 3 件，数量偏少，归纳可能不具有代表性。

依据：海口市中级人民法院目标情形二审判决（逐案对照全文与主文）。含归口基层清单；结论以中院为准。

结论

海口中院纳入父母出资地图的中院样本3件，写不下稳妥的全市通例；下列只归纳已见做法，须逐案对照主文。仅有转账凭证时，适用民间借贷司法解释：原告凭转账主张还款，被告抗辩赠与应举证（（2018）琼01民终2115号：儿媳立下承诺书同意离婚后将房屋过户给婆婆、由婆婆承担剩余房贷后，婆婆代偿按揭285146元；法院判决不准离婚后，该代偿款作为夫妻共同债务，配偶未能证明赠与，判夫妻共同偿还）。（2018）琼01民终326号系执行异议之诉，（2019）琼01民再12号系生意借款，不宜与父母购房出资借赠默认混读。

审查顺序通常是：先看款项交付与代偿房贷事实，再看配偶是否曾通过承诺书等安排认可或接受相关给付，最后审查赠与抗辩是否成立。有借条仍不支持配偶的，本批已见：B（交付时合意不足、事后补条且配偶不认，如（2019）琼01民再12号：生意借款，配偶未参与借贷合意，维持不承担偿还责任）。有借条或能固定合意仍判共还/配偶偿还的对照，见（2018）琼01民终2115号。与上海相比，海口样本过少，未见父母仅持转账凭证、无其他合意线索时的统一处理。与北京相比，同样强调用途与夫妻受益，但本批未见「未明示赠与即按临时出借」的表述。

辖区内存在因父母与配偶之间形不成借贷合意、从而不支持配偶承担责任的判决：（2019）琼01民再12号系生意借款纠纷，再审维持配偶不承担偿还责任的认定；借款用途为「生意」而非购房，配偶未参与借贷合意，不宜与父母购房出资场景混读。

法院通常怎样一层层审查

婚姻出现裂痕时，一方长辈代为偿还夫妻共有房屋的按揭贷款，之后主张返还。配偶抗辩系赠与或受胁迫出具承诺书。

在（2018）琼01民终2115号中，法院适用民间借贷司法解释第十七条：原告凭银行转账凭证主张还款，被告抗辩赠与应举证。儿媳曾立承诺书，同意办理离婚手续后将房屋过户给婆婆、剩余房贷由婆婆承担；婆婆据此代为偿还贷款 285146 元。法院判决不准离婚后，该代偿款认定为夫妻共同债务；配偶主张赠与但未提供充分证据，维持夫妻共同偿还。

（2018）琼01民终326号审查的是案外人能否排除对登记在被执行人名下房屋的强制执行，适用执行异议规定第二十八条，与父母起诉配偶偿还购房出资的审查步骤不同，读海口购房场景应以（2018）琼01民终2115号为主。

海口市中级人民法院：房贷代偿认共债

海口只有一家中院样本，全市结论即该院结论，且可直接用于购房场景的仅（2018）琼01民终2115号一件。

承诺书安排后代偿房贷，赠与抗辩失败时判共还。（2018）琼01民终2115号：婆婆基于儿媳承诺书代偿按揭 285146 元，不准离婚后主张返还，认定夫妻共同债务，配偶未能证明赠与。

执行异议案件，不回答借赠问题。（2018）琼01民终326号：争点系能否排除强制执行，与调研主问题关联弱。

生意借款再审，维持配偶不担责。（2019）琼01民再12号：维持（2017）琼01民终591号，不能证明用于夫妻共同生活、经营，不认定配偶承担生意借款偿还责任；不宜套用于父母购房出资。

读海口须以裁判主文列明的给付义务人为准。

站点「全部判决」另列归口基层一审；结论以中院二审说理为准。

参考资料

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• 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
• 婚姻家庭编解释（一）第二十九条
• 最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释（2018）

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下列为精读导读；可打开判决全文核对主文与说理。

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按所属中院归口：先中院，再各基层法院；可按配偶担责筛选，点击案号打开全文。