父母出资地图

葫芦岛市中级人民法院「两向接近」

判配偶一起还 2/4（50%） · 同类事实出现过相反结论，个别事实需单独看

读完本页，可对照葫芦岛中院已见路径。本中级法院检索到的相关判决只有 2 件，数量偏少，归纳可能不具有代表性。

依据：葫芦岛相关判决 4 件（葫芦岛市中级人民法院二审与下辖基层法院一审）；与本题无关 3 件另列。

结论

共 7 件（相关判决 4 件／与本题无关 3 件）。相关判决内部分布：配偶要还 0 件、配偶只还一部分 2 件、配偶不用还 2 件。

样本有限，不足以概括全市做法。4 件相关判决须逐案阅读。葫芦岛只有一家中院（葫芦岛市中级人民法院），相关判决纳入中院二审 2 件、下辖基层法院一审 2 件。其中（2021）辽1402民初1661号与（2021）辽14民终1613号系同案第一审、第二审，按生效主文只算一件的结论，另一件照按原判决记载列出。

按计入的出资额（父母出资的购房首付出资本金）计，配偶只担一部分的 2 件、不用还的 2 件：

- 配偶只担一部分的 2 件，其中（2021）辽14民终1613号系购房出资本金 195000 元，判儿媳田飞偿还 97500 元，即一半；另 1 件为该案第一审，判田飞、韩光各偿还 100000 元，二审调整为各 97500 元。 - 配偶不用还的 2 件，其中（2024）辽14民终1652号系婚房首付 61 万元判为儿子婚前个人债务，儿媳不用还购房出资，其另担的 8.5 万元系旅游购物支出，不计入出资额；另 1 件以借代购式购房借款协议金额虚高于实际房款，借款与配偶一起还不成立。

葫芦岛中院内部结论相反：（2021）辽14民终1613号（2021-07-01）把婚房首付认定为二人借款、因离婚时房屋均分判配偶按份偿还一半；（2024）辽14民终1652号（2024-09-18）把婚房首付 61 万元按「婚前所借」判为儿子个人债务。区分点在首付发生在结婚登记前还是登记后，以及离婚时房屋是否已作分割。

与本题无关 3 件，出资人分别为被告的姐姐、被继承人的朋友等，案由包括被继承人债务清偿纠纷，均不属本题。

法院通常怎样一层层审查

第一步，看借款协议、借条能不能证明借款客观存在。（2018）辽1481民初923号认为以借代购式购房借款协议所涉房屋价款与实际价款不符、借款数额以假设为基础，不具客观真实性，不能作为证据使用。

第二步，看赠与由谁举证、款项是否用于夫妻共同生活。（2021）辽14民终1613号驳回田飞的赠与抗辩，结合借条、住房协议及当事人自认认定父母支付首付 19.5 万元。

第三步，按借款发生在婚前还是婚后区分偿还主体。（2024）辽14民终1652号把父母出资拆成两段：婚前转账的 61 万元判属儿子个人债务；婚后转账的 8.5 万元因用于旅游购物等家庭支出，判属夫妻共同债务。

第四步，看离婚时房屋有没有作分割、份额如何。（2021）辽14民终1613号认定夫妻离婚时对房屋均分，据此判儿媳只偿还本金的一半，记部分支持。

葫芦岛市中级人民法院：婚房首付按婚前婚后两条线，离婚均分时配偶只担一半

葫芦岛只有一家中院样本，全市结论即该院结论。

婚房首付认定为二人借款，离婚均分后配偶按份担一半。（2021）辽14民终1613号：父母韩景文、孙玉凤为儿子韩光、儿媳田飞购买婚后住房支付首付。二审结合借条、住房协议与当事人自认认定父母支付 19.5 万元，属二人借款；因二人离婚时对房屋均分，判田飞、韩光各偿还 97500 元。同案第一审（2021）辽1402民初1661号曾判田飞、韩光各偿还 100000 元。

婚房首付按「婚前所借」判子女个人债务。（2024）辽14民终1652号：父母为儿子孟子、儿媳石某购买西安婚房出资首付 61 万元、婚后另转账 8.5 万元用于旅游购物。二审维持，认定借条虽由儿子单方出具于 2023 年，但婚前所借 61 万元属儿子个人债务、由其个人偿还；婚后 8.5 万元用于家庭日常生活，属夫妻共同债务；石某不用还购房出资 61 万元。

金额虚高的以借代购协议不被采信，驳回诉请。（2018）辽1481民初923号：兴城市人民法院认为养父母与养子签订的购房借款协议所涉房屋价款与实际价款不符、借款数额以假设为基础，不能证明借款 78 万元客观存在，且协议签订于养子婚前、配偶不知情，驳回全部诉请。

该院相关判决为 2 部分支持、2 配偶不用还，且 1613 号与 1652 号相隔三年结论相反，件数少，写不出稳定年份线。

参考资料

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• 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
• 婚姻家庭编解释（一）第二十九条
• 最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释（2018）

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